Apesar de ser um conceito muito forte na Austrália, Estados Unidos e Europa de modo geral, o home staging ainda está em expansão aqui no Brasil. Quem nunca ouviu aquele ditado "A primeira impressão é a que fica"?! Pois então, leve isso bem a sério quando for pensar em vender ou alugar o seu imóvel, principalmente no dia que a corretora for tirar as fotos do imóvel para o anúncio ou no dia da visita do cliente, pois seria péssimo um ambiente desorganizado cheio de itens acumulados podendo gerar uma sensação de desprazer no comprador levando a ter uma impresso negativa do imóvel.

Isso é um problema simples, fácil e econômico de ser resolvido. Sabemos que nenhum imóvel usado vem com 100% do acabamento impecável, mas para diferenciar o seu da maioria da concorrência é diferencial ter um proprietário que cuida dos pequenos detalhes, tentando arrumar e consertar defeitos como manchas e rachaduras nas paredes, limpando e reparando pequenos problemas estéticos.

Sabemos que á resistência pelo fato de poucas pessoas quererem gastar com um imóvel que será vendido ou por achar que são coisas que passam despercebidas, mas não esqueça que a apresentação de cuidado leva o cliente acreditar que o imóvel foi sempre bem preservado despertando seu interesse.

O QUE É O HOME STAGING?

O Home Staging já é muito utilizado mundo a fora. Desenvolvida pela corretora de imóveis Barb Schwarz, essa técnica se aprimora no mercado a 50 anos. Ela percebeu com os desafios da profissão, que modificar alguns detalhes fazia com que o imóvel fosse vendido mais rápido, mesmo com o preço maior que o inicial. Pesquisas da NARSR (National Association of Realtors) feita nos EUA, mostra que o tempo de venda acaba ficando até 50% mais rápido após o Home Staging, chegando na valorização de 15% a 30% do valor real do imóvel. Trata-se de repaginar seu imovel para torná-lo mais agradável e atraente aos clientes e, assim vendê-lo ou alugá-lo mais rápido e com preço justo. Utiliza-se técnicas para tornar o ambiente atraente e organizado de forma geral, com toques simples e práticos. Essa criação deve valorizar os pontos positivos do imóvel e fazer com que o cliente se imagine morando ou utilizando aquele imóvel independentemente dos móveis que estão ali.

POR QUE FAZER O HOME STAGING?

• Vender ou alugar mais rápido;
• Tornar o imóvel mais atraente desde a primeira visita;
• Melhor aproveitamento do mobiliário e adornos já existentes no imóvel;
• Execução de uma decoração elegante com tons neutros que transmitam higiene, conforto e bem estar;
• Fazer com que o ambiente trabalhado promova um sonho;
• Tornar o ambiente tão atraente que as pessoas se projetem viver ali;
• Para que o ambiente se apresente limpo, organizado e cheiroso;
• Melhorar a circulação e a iluminação dos ambientes.

DECORAÇÃO X HOME STAGING - ENTENDA A DIFERENÇA

Muitas pessoas confundem o Home Staging com decoração. Mas não são nem sinônimos no fim das contas. Tenha em mente que o conceito de Home Staging pode ser desenvolvido em diferentes vertentes do imóvel, desde higienização, arrumação de algo que não esteja agradável visualmente ou até mudanças estruturais em apenas um cômodo. Outro ponto interessante é que diferentemente da decoração, a técnica deve ser pensada de forma que agrade a todos. Por exemplo: uma parede vermelha no quarto é questão de gosto e, certamente, não será bem aceita por todos. Agora quando as mudanças envolvem distribuir uma cartela de cores em tons neutros tornando o ambiente mais clean, as chances de unanimidade são muito maiores.